Mardin Mimarlık Fabrikasının alanları aşağıda özetlenen ve çözüm bekleyen sorunlar ışığında belirlenmektedir:

• Genel mimari meseleler: Üniversite kampüslerindeki mimari tasarım sorunları ve Mardin kentindeki mimari sorunlar.
• Proje üretim yöntemleri: Bina Bilgi Modellemesi yönteminin Türkiye’de yavaş ilerleyen adaptasyonu sonucunda bütçeyi aşan proje süreçlerinin doğurduğu problemler.
• Mimarlık teknolojisi: "Know-how" teknolojilerini hedefleyen mimarlık uygulama-araştırma / tasarım-araştırma olanaklarını mümkün kılacak AB fonlarının Türkiye’deki akademik kurumlar tarafından zorlanmıyor oluşu ve ülkemizin kaynaklarının da yer aldığı bu tür ortak uluslararası fonlarda zarar ediyor olmak. Bu bakımdan katma değeri yüksek mimarlık teknolojisinin üretimi noktasındaki eksikler.
• Mimarlığa güven: Güvenilir bir mimarlık kurumunun eksikliği. Her kesimden paydaşı bir araya getirerek mimarlık ve çevre bilincinin oluşmasına katkı sunacak oluşumların eksikliği.

Yukarıdaki sorunların ilk ikisi mimfab'in Proje & Uygulama hedefleri doğrultusunda çalışma alanlarına dönüşürken, diğer ikisi ise Ar-Ge odaklı alanları belirlemektedir.

Bina Bilgi Modellemesi

Fiziksel Çevre Kontrolü

Coğrafi Bilgi Sistemleri

Dijital Fabrikasyon ve Yerel İnşaat Malzemeleri 

Strüktürel Optimizasyon

Dijital Kültürel Miras ve Sürdürülebilir Turizm